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美聯物業全國研究中心經理何倩茹向記者表示，南投找化糞池位置深圳降低首套房的房貸利率的可能性還是比較低的，但降低首套房的房貸利率有助於鼓勵剛需置業。
何倩茹指出，房貸利率上升對市民最直接的影響，就是購房成本有所提高。但由於目前的基準利率比價低，所以即使上浮瞭利率也屬於歷史的低位。記者瞭解到，根據央行公佈的金融機構人民幣貸款基準利率數據顯示，從1991年至2015年，5年以上貸款基準利率最高曾達到15.3%，在近些年的大部分年份中，也都高於6%。現行的4.9%的基準利率，則明顯屬於低值。
記者從深圳中原按揭部獲悉，截至7月26日，深圳有13傢銀行首套房房貸利率上浮10%至30%。其中，浦發銀行首套房房貸利率上浮10%；中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、北京銀行、渣打銀行、交通銀行、興業銀行、中信銀行首套房房貸利率上浮15%；民生銀行首套房房貸利率上浮20%；光大銀行首套房房貸利率上浮30%。
深圳商報記者 江南鸞
深圳是否會降低首套房房貸利率？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示，如果今年下半年深圳房台中化糞池清理企推盤節奏加快，那麼銀行適當放寬房貸政策也是有可能的。但是目前深圳的主基調是強調房地產市場穩定，若房貸政策放松又引起房價的炒作，那麼預計接下來又會出現房貸政策收緊的做法。
深圳首套房房貸利率上浮10%至30%
二套房房貸利率方面，截至7月26日，深圳13傢銀行二套房房貸利率上浮15%-30%。其中，浦發銀行二套房房貸利率上浮15%；中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、北京銀行、渣打銀行、交通銀行、興業銀行、中信銀行、民生銀行二套房房貸利率上浮20%；光大銀行二套房房貸利率上浮30%。
目前房貸利率仍處於歷史低位
深圳13傢銀行首套房房貸利率上浮10%至30%
深圳房貸放貸時間普遍三個月左右
“目前，深圳商業銀行房貸的放貸時間普遍在三個月左右。”8月10日，深圳鏈傢房產中介黃先生告訴記者，中國銀行、工商銀行、農業銀行等多個在深圳的房貸業務均放款緩慢；中信銀行、建設銀行等銀行在深圳的房貸業務需要排隊放款。
記者從深圳多傢銀行獲悉，目前深圳多傢銀行對房貸貸款申請人個人征信要求十分嚴格。建設銀行客戶經理陳先生告訴記者，“以前如果隻是貸款申請人信用卡、貸款一次、兩次小額逾期，還可以辦理房貸業務。現在，哪怕隻有一次逾期記錄，很多銀行都不會受理房貸業務。”
深圳某銀行客戶經理林女士告訴記者，目前該銀行針對貸款申請人信用卡一次、兩次小額逾期的情況仍可以辦理房貸業務，但隻針對在大型中介機構進行房產交易的貸款申請人，如深圳中原地產、深圳鏈傢等。
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